Миниатюрное жилище

Размеры жилого помещения определяются возможностями и потребностями обитателей. Чаще всего объёмы возможностей и потребностей находятся в прямой зависимости - чем большую площадь квартиры или дома человек может содержать, тем больших размеров жильё он приобретает.

В последнее время такая простая и естественная зависимость реализуется с учётом многих условий. Эти условия приводят не только к приобретению крупных объектов недвижимости, но и к созданию жилых единиц небольшого, а порой – маленького размера. Есть современные примеры создания совершенно миниатюрного жилища.

Вот несколько примеров условий, в которых создание маленького по объёму жилья не только оправдано, но и предпочтительно:

1.  Стеснённые градостроительные условия
2.  Стремление добиться минимальной застройки ценной естественной природной среды
3.  Желание оптимизировать эксплуатационные расходы
4.  Возможность и желание максимально упростить бытовые процессы
5.  Сезонный или периодический характер эксплуатации.

Наиболее распространено строительство маленьких жилых домов в тесной городской среде, особенно в условиях сложного рельефа или рискованных геологических условий.

АРХИТЕКТУРА МАЛЕНЬКОГО ДОМА

Грамотная архитектура  маленького или миниатюрного жилого дома обеспечивает решение двух основных задач – правильную интеграцию сооружения в существующую среду и выполнение всех требований обитателей. Эти задачи решаются с разной полнотой и эффективностью.

Такой дом можно превратить в современное эффективное жилище с очень низкими эксплуатационными затратами и прекрасным участком

Есть тщательно проработанные в проекте и в строительном процессе объекты, где оправдано и продумано всё – от правильного расположения на участке до эффектных штор, дли которых подобраны хорошие потолочные карнизы. В солидном проекте выбраны и поставщики нужных конструкций, материалов и изделий, например – карнизных профилей (http://www.profilkarniz.ru/).

В очень упрощённом виде архитектурное решение можно рассматривать в виде сочетания образных идей и конструктивных решений, обеспечивающих красоту и выразительность в единстве с пользой и целесообразностью. Для жилого дома удачное решение заключается в умелом освоении участка, эффектном образе и оправданных конструкциях.

 Участок

Маленькие земельные участки – не единственная причина строить дом небольшого размера. Тем не менее, именно на малых земельных участках формируются и совершенствуются разные типы домов маленького размера.

Очень много примеров застройки маленьких участков миниатюрными домами в Японии, других развитых странах юго-восточной Азии. Есть такие примеры и в европейских странах, где законодательно допускается существование маленького земельного надела.

Самые сложные условия для строительства жилого дома могут сложиться в условиях городской застройки. Вот несколько типичных проблем малого земельного участка в крупном городе:

•  Технические сложности и дороговизна строительства на ограниченном участке
•  Недостаточное естественное освещение и инсоляция
•  Неизбежный шум и другие вредные факторы городской среды
•  Отсутствие визуальной изоляции от соседей и случайных взглядов прохожих.

Чаще всего ценность участка в городе настолько велика, что застройщики не останавливаются ни перед большими затратами, ни перед необходимостью создать и использовать дом с малыми и очень малыми площадями.

Для загородного участка решающими приоритетами остаются только стремление удешевить застройку и желание сохранить природные достоинства  - деревья, красивый вид, интересный рельеф. Есть примеры того, как дом встраивают в землю, в месте перепада высот рельефа. Такой дом полностью размещается под землёй и только одна видимая стена обеспечивает функции контактов с внешним миром.

Архитекторы и застройщики умеют найти индивидуальные достоинства в любом решении планировки участка, например:

1.  Маленький дом на большом участке
2.  Малое сооружение на маленьком участке
3.  Крупный объект, до предела использующий ресурсы небольшого земельного надела.

Миниатюрный дом – очень эффективное решение в сложных условиях рельефа или при рискованной геологической структуре грунтов основания. Малый вес и малый периметр такого здания – важные, если не ключевые факторы надёжного, недорогого и безопасного конструктивного решения.

Образ малого дома

Маленькие жилые дома демонстрируют значительное разнообразие архитектурных и образных решений. В самом обобщённом виде образное решение – это реализация мечты заказчика. Неспроста многие архитекторы и проектировщики так дотошно расспрашивают застройщика о его мечтах и потаённых желаниях.

Основная идея образного решения дома может быть самой разной, например:

•  Аналогия с известным символом
•  Дизайн, акцентированный на стилевом решении
•  Реализация определённой конструктивной или технической находки.

Таким образом могут появиться дома, похожие на сказочную избушку, на копию римской виллы или традиционного жилища северных народов, сооружения из транспортных контейнеров или европоддонов.

Грамотному и интересному образному решению всегда свойственна высокая степень соответствия участку. Противоречие природной среде или, наоборот, контраст с естественным окружением воспринимаются различными формами гармоничного сочетания. Таким образом получаются очень интересные дома из стекла и стали, построенные в лесу или на морском побережье.

Современным домам, задуманным и реализованным в простых и эффективных конструкциях, характерна демонстрация удачного технического решения в качестве образа дома. Такие здания демонстрируют простую и даже минималистскую архитектуру с подчёркнуто утилитарным и удобным решением. Дело дошло до того, что высокие утилитарные качества стали модными. Всё больше заказчиков и застройщиков стремятся добиться демонстративно логичного решения, не опасаясь примитивного и даже неинтересного внешнего вида.

Малые по величине дома в тесной Европе строят давно

Для многих объектов современной архитектуры характерно использование логичного, понятного функционального и технического решения в качестве образа. В таких домах хорошо видно, как тщательно выполнены немногочисленные их элементы, с каким вниманием создатели объекта отнеслись к самым простым формам и объёмам. Высокое качество реализации такого дома также является элементом художественного образа.

Получение интересного и изобретательного архитектурного решения при создании простого функционального объекта требует немалого мастерства проектировщика и достаточной чувствительности заказчика к выразительным средствам архитектуры.

Конструкции и технологии маленького дома

Малые по величине дома позволяют использовать большинство существующих строительных технологий и технических решений. Это объясняется отсутствием одной из главных проблем строительного дела – перекрытия больших пролётов. Вот почему в техническом отношении возведение малого дома вполне по силам самодеятельным строителям. Многие такие объекты небольших размеров могут быть сооружены буквально вручную, без применения мощной техники и многочисленной рабочей силы.

Многие застройщики выбирают идею малого по величине жилья из стремления использовать традиционные или старинные технологии, для которых характерны небольшие размеры объекта. Вот несколько примеров таких старинных технологий:

•  Традиционные срубы
•  Глинобитные и саманные дома
•  Сооружения со стенами из местных материалов.

 В маленьком доме можно очень эффектно использовать и современные технические решения. Небольшие размеры значительно упрощают многие конструкции и дают возможность реализовать любые идеи.

Наиболее распространённая идея, реализуемая во многих жилых постройках – обширное остекление. Для эффектной реализации такой структуры всегда выгодно уменьшить объёмы несущих конструкций – стен и столбов. Уменьшение количества опор и получение выразительных современных конструкций - вполне решаемая задача для здания малой величины.

Малые дома – широкое поле для экспериментов с новыми технологиями и разными изобретениями. Многие застройщики стремятся создать дома, в которых будут найдены эффективные решения распространённых проблем:

•  Удешевление строительства
•  Повторное применение материалов и конструкций
•  Эффективная теплоизоляция
•  Возможности выполнения работ кустарным способом в технологии «сделай сам».

Отсутствие значительных конструктивных ограничений позволяет сочетать современные технические решения с элементами старых технологий, искать и находить наиболее выгодные идеи. В малых индивидуальных домах можно встретить сочетание стального каркаса и утепление соломой, глинобитные стены и современные деревянные фермы и балки, высокоэффективные керамические блоки и кровли, крытые гонтом.

ОСОБЕННОСТИ МАЛОГО ЖИЛИЩА

Кроме неизбежного учёта малой величины участка и других сложностей городской среды, есть немало других факторов, допускающих и даже стимулирующих возведение маломерного жилища.

Компьютерные и цифровые технологии, связь

Одним из решающих факторов изменения быта и производственных условий считают развитие компьютерных технологий. Одним из наиболее заметных проявлений этого феномена можно считать отказ от печатных изданий, как носителей информации. Отсутствие книг в доме встречается всё чаще, этот недостаток компенсируется возможностями компьютеров и другой техники.

Развитие и совершенство связи и средств коммуникации не только упрощают общение людей. Эти технологии обеспечивают развитие так называемой технологии удалённой работы, когда человек может исполнять свои производственные обязанности дома.

Эти же технологии помогают устраивать виртуальные рабочие места. Такое место – это оперативный и простой контакт с нужными людьми и нужной информацией. У человека теперь есть немало возможностей организовать дома не только кабинет, но и полноценное рабочее место, занимающее минимальный объём.

Удовлетворение потребности в информации также носит новый цифровой характер. Интернет и другие средства коммуникации позволили многим отказаться от библиотек. Большинство видов архивов и других материальных собраний информации также перестали быть необходимостью.

Уменьшению объёмов дома способствует даже развитие мобильной телефонии. Дело в том, что стационарный телефонный аппарат требовал места постоянной и комфортной доступности. Такое место накладывало определённые ограничения на планировку помещения и блокировало часть его объёма.

Сроки службы и годности

Для большинства предметов длительного пользования и для объектов первой необходимости время пригодности к использованию значительно меньше, чем это было ранее. Объяснение этому явлению простое – многие предметы независимо от сложности претерпевают моральное старение быстрее, чем наступает физический износ. Вот, к примеру, несколько предметов бытовой техники, которая могла демонстрировать рекорды длительной работоспособности:

1.  Холодильники
2.  Магнитофоны
3.  Часы
4.  Несложная кухонная техника.

Современные производители и дизайнеры объектов промышленного производства даже не ставят задачи добиться максимально длительного срока службы – в этом чаще всего нет необходимости, поскольку очень скоро появятся значительно более совершенные устройства, машин и другие объекты.

Большинство потребителей демонстрирует солидарную точку зрения и не ожидает от бытовой техники длительной работы. Длительная работоспобность перестала быть решающей потребительской ценностью. Этот феномен естественным и логичным образом отразился и на отношении к объектам недвижимости.

Идея «строить на века» нынче трактуется достаточно свободно. Высокая надёжность требуется от капитальных (несущих) конструкций, а перегородки и отделка всё чаще воспринимаются как объекты с ограниченным сроком службы. Такая технология с подчёркнуто недорогой отделкой применяется в сооружении офисных и аналогичных служебных объектов, но идеи ограниченного срока службы находят отражение и в архитектуре жилых домов. Застройщики понимают, что для серьёзной переделки дома могут найтись весомые основания, например:

•  Подросшие дети и их новые потребности
•  Необходимость продажи дома
•  Эволюция взглядов владельцев на быт
•  Новшества технического оснащения дома.

Дальновидное определение возможных корректировок особенно важно для малого дома, в котором площади используются с максимальной эффективностью.

Трансформация помещений

Возможность полноценного использования площадей малого дома – основа проектирования сооружения небольшой площади. Многие идеи такого отношения к используемой площади уже давно испытаны в небольших однокомнатных квартирах, упрощённый вариант которых именуется «студио». Такая типологическая единица пришла из западных стран, где жилищная проблема считалась и считается одной из основных жизненных сложностей.

Эффективное использование площади квартиры и дома возможно только тогда, когда любое место или помещение может быть задействовано по необходимости. Более-менее консервативным компонентом может оставаться только спальное место супругов, детей, стариков, санузел или объекты инженерного оборудования.

Все остальные помещения и площади малого жилого объекта могут иметь многофункциональное назначение. Гостиная, а точнее – основное жизненное пространство может играть роль кабинета, спальни, кухни, столовой.

Создание единого многофункционального пространства – главный метод проектирования маленького жилого дома. Практика эксплуатации помещений показывает, что эффективность использования площадей, примыкающих к стенам, ниже, чем мест, где любая деятельность человека осуществляется беспрепятственно – в отдалении от стен.

Крупное многофункциональное помещение – надёжная основа для создания удобного и комфортного жилого дома малой площади.

Этажи

Важный резерв создания маленького и миниатюрного жилища – сооружение нескольких этажей. Многоэтажная схема – логичное и очень часто единственное решение мини-дома в плотной городской застройке.

Кроме лестницы в современном маленьком здании может быть использован лифт. Сейчас можно приобрести модели лифтов очень компактной конфигурации, предназначенные для использования в условиях реконструируемого дома. Есть возможность получить лифт в индивидуальных размерах, под заказ.

Современный малый дом

Здание в несколько этажей, устроенное в городе, уже сформировало свой тип. Как правило, на первом этаже или в подвале, размещается гараж и технические помещения. Остальные помещения размещаются для обеспечения удобной технологии использования дома:

1.  Гостиная размещается на первом или втором этаже
2.  Санузлы, доступные гостям, также устраивают в зоне гостиной или в подвале
3.  Спальни и другие помещения интимного характера поднимают уровнем выше – на втором, третьем этажах или ещё более высоком уровне.

Наибольшее впечатление производят самые маленькие дома, площадь которых может составлять 80, 70, 60 квадратных метров. Есть зарубежные примеры полноценного жилья общей площадью 30 квадратных метров и даже меньше.

Дальновидный и расчётливый обладатель такого дома, нередко вместе с небольшой семьёй может настолько продуманным образом организовать свой быт, что естественные недостатки малого жилища не будут являться серьёзным препятствием комфорту. Наслаждение и выгода от компактного жилья помогут стать основой для ощущения полной гармонии такого образа жизни.