Освоение чердачных пространств

Наличие чердака не нравится многим владельцам и пользователями недвижимости. Они справедливо считают, что это важное в техническом отношении помещение должно полностью использоваться для нужд обитателей дома. Особенно сильны такие настроения в городах – в условиях плотной застройки каждый квадратный метр весьма дорог.

Вот почему все чаще чердак, как элемент здания, просто не предусматривается заказчиками и проектировщиками объектов, а в городах все больше готовых помещений такого рода используется под жилые и полезные площади.

Чердак с доме со скатной крышей

Само существование чердака объясняется формой скатной кровли, под которой образуются неудобные для использования объемы. Техническая необходимость в чердаке объясняется так:
1. создание качественных условий эксплуатации деревянных конструкций стропил и кровли
2. возможности разводки необходимых инженерных коммуникаций – вентканалов, трубопроводов систем отопления и канализации, электро и слаботочных сетей
3. более качественными возможностями устройства утепления помещений последнего этажа.

Вместе с незначительными хозяйственными возможностями этих условий всегда было достаточно для того, чтобы в каждом доме был чердак. Мало того, многие из этих условий возникновения чердака оказались важными и при строительстве домов с плоской кровлей – вот почему последний этаж некоторых таких зданий делают техническим, а называют по привычке – чердаком.

Нельзя повесить шторы даже с потолочным карнизом – и не нужно! В мансарде получена прекрасная спальня

Чердак в современном доме

Даже с учетом того, что скатная кровля до сих пор остается очень надежной конструкцией, современные строительные материалы уменьшают потребность в чердаке. Вот несколько особенностей таких материалов:
• современные эффективные утеплители могут быть устроены не только горизонтально, как традиционные засыпки, но и по наклонной плоскости (между стропилами) и вертикально
• вес утеплителей невелик и утепляющие конструкции не требуют солидной несущей основы
• современные пленочные материалы могут обеспечивать полноценные условия воздухообмена для деревянных конструкций стропил, помогают создавать преграды для повышенной влажности и проникновения водяных паров
• развиты средства защиты древесины от повреждения вредителями грибками, а стальных конструкций – от коррозии.
Все эти технические возможности вместе с современным уровнем инженерного оборудования зданий позволяют с самого начала разработки проекта рассчитывать на создание полноценных помещений непосредственно под скатной кровлей. Сама же скатная кровля продолжает оставаться надежной, а нередко – незаменимой защитой от осадков. Сохраняются и большие архитектурные возможности скатной кровли, выразительного средства создания объемно – пространственных композиций.

Что можно устроить на чердаке

Современные пространства под скатной кровлей могут быть обеспечены ненамного меньшим, а то и равным уровнем комфорта в сопоставлении с нижележащими этажами. Значит, в таких пространствах возможно устройство всех тех помещений, которые требуются в здании, например:
1. жилые
2. служебные
3. офисные
4. складского, инженерного и хозяйственного назначения.

Понятные ограничения накладываются на такие помещения, когда они создаются на основе существующих чердаков – в них, как правило, затруднен доступ и нередко невозможно устройство лифта. Пространства под скатной кровлей в новых зданиях можно проектировать и делать без каких-либо ограничений, кроме предусмотренных строительными нормами и правилами.

Одним из серьезных преимуществ помещений, расположенных под кровлей, может быть более свободная, чем на нижних этажах планировка, ограничиваемая только конструкциями стропильной системы. Примеры таких интересных и живописных пространств есть в старых зданиях, у которых на этажах несущие стены есть, а в уровне чердака – нет.

Трудности освоения существующих чердаков многоквартирных домов

Реализация такой заманчивой идеи освоения чердака существующих многоквартирных домов в городах сталкивается с рядом проблем. Из них самая существенная – недостаток высоты из-за низкого уклона кровель, рассчитанных на покрытие из листовой стали. Есть и другие типичные проблемы:
• трудности доступа на чердак из-за особенностей планировки многоквартирного дома
• серьезные ограничения по возможностям дополнительных нагрузок на существующие конструкции
• проблемы с традиционной общедомовой системой отопления, элементы которой размещены на чердаке
• дороговизна работ по реконструкции здания для освоения чердака.

Владельцы чердаков согласны преодолевать эти и менее существенные проблемы ради обладания таким дополнительным пространством. Например, бывает невозможно даже разместить потолочные карнизы для штор из-за особенностей подвесного потолка – эта и другие мелочи не останавливают застройщиков.
Со временем, когда все тяжести и затраты на обустройство чердака окажутся позади, владелец такого помещения лишний раз порадуется бесценному пространству под крышей.