Польза плоской кровли

Кровля – ключевой элемент конструкции здания, так как защита от атмосферных осадков является основной его функцией. Сооружение без стен теоретически можно себе представить, такие постройки ещё встречаются в виде навесов и временных объектов, но здание без кровли вряд ли будет восприниматься как таковое.

Надёжность крыши – одна из главных забот застройщика и владельца сооружения. Вот какие на это есть причины:

1.  Кровельные работы чаще всего отличаются высокой сложностью, а нередко – опасностью
2.  Устройство крыши требует применения наиболее водостойких материалов, а в умеренном или холодном климате требуется также достаточная морозостойкость
3.  Эксплуатация и обслуживание кровельных конструкций отличаются уже упомянутыми сложностью и опасностью.

Наличие крупной площади кровли в здании, которая полноценно работает только в непогоду, вызывает  закономерное огорчение владельцев зданий и сооружений, желающих использовать эту часть объекта более эффективным образом. Вот почему не прекращаются попытки обеспечить такие условия эксплуатации кровель, при которых значительные площади верхней части зданий будут приносить дополнительную пользу - помимо основной функции защиты от непогоды.

Наиболее эффективное решение увеличения полезных функций площади верхнего покрытия заключается в устройства плоской кровли.

ПЛОСКАЯ КРЫША – ИСТОРИЯ И СОВРЕМЕННОСТЬ

Устройство плоской крыши – простейший и наиболее древний конструктивный приём в строительстве. В примитивном виде такая конструкция сооружалась в виде настила из подручных и доступных природных материалов. Такому навесу или настилу можно было придать небольшой уклон для упрощения стока воды.

Крыши – террасы особенно ценны в плотной городской застройке

Возникновение конструкций крыши

У исследователей истории строительного дела нет сомнений относительно развития технологий устройства кровли. Такая конструкция всегда служила решением нескольких базовых проблем:

•  Перекрытие пролёта – объёма внутренних помещений, в которых всегда требовалось уменьшение количества опор
•  Обеспечение герметичности, недопущение протеканий
•  Устройство необходимой в каждом климате термоизоляции.

Первыми конструкциями, перекрывающими сооружения сверху, были примитивные балочные системы, в которых применялись детали естественного растительного происхождения, простейшие натяжные и вантовые конструкции в виде растянутых шкур и плетёных материалов, различные своды и другие элементы из штучного материала – камней или изделий из них.

Накопление опыта сооружения и эксплуатации таких конструкций позволило обеспечить относительно надёжное перекрытие небольших пролётов помещений и какую-то степень защиты от атмосферных осадков. До определённого этапа развития конструкций кровли оставались принципиально плоскими.

Со временем в местностях с обильными осадками застройщики стали отдавать предпочтение наклонной конструкции покрытия с большим углом стока воды. Так появились и стали развиваться скатные кровли. По мере развития конструкций арсенал средств устройства покрытий в строительном деле остаётся условно разделённым на две основные группы – плоская и наклонная (скатная) кровли.

Наклонная крыша

По сей день наклонная крыша относится к наиболее надёжным конструкциям устройства покрытий зданий. Это объясняется высокой скоростью удаления воды, стекающей по более или менее наклонным плоскостям или сходных с ними криволинейным поверхностям.

Быстрый уход воды с наклонной крыши позволяет применять недорогие материалы, крепить их на место простейшими способами, допускать отсутствие герметичности. Наклонная скатная кровля может быть сделана из материалов, совершенно невозможных в других конструкциях зданий, например:

1.  Из древесной щепы (гонта)
2.  Из мелких плоских камней (сланец) и их аналога – черепицы
3.  Из грунтовых материалов с применением глины, дёрна, обычного грунтового слоя, прочих местных простейших материалов – листьев, рогож и прочего.

Многие интересующиеся конструкциями крыш встречали самодельные постройки, выполненные кустарным способом. Бывает так, что грунтовая крыша сарая исправно служит десятилетиями, а дом, основное здание индивидуального жилого образования, требует недешёвого ремонта значительно более современной кровли.

Опытные строители знают, что вода является значительно более строгим контролёром, чем любая государственная или частная строительная инспекция. Даже самая надёжная конструкция крыши требует мастерства и ответственности.

Плоская кровля

В местностях с малым объёмом осадков нет и не было необходимости устраивать скатные крыши. В таких районах плоская кровля даже на уровне традиционных технологий достигла если не апогея, то достаточно высокого уровня надёжности и качества.

Соблазн применить плоскую кровлю всегда был велик и в местностях с высоким уровнем атмосферных осадков. Одним из главных достоинств покрытий без скатов была и остаётся теоретически достижимая дешевизна – конструкции такой крыши одновременно являются потолком помещения.

Пользователи зданий всегда были заинтересованы и в другом использовании плоской крыши. Вот чем ценно покрытие такого рода:

•  На плоской крыше можно хранить различные объекты и имущество
•  Терраса на кровле – ценное и престижное пространство в любом здании
•  Плоское покрытие – ценное место для размещения важных компонентов многих технологических систем современного здания.

Вот почему даже в регионах с высоким уровнем атмосферных осадков застройщики постоянно стремятся получить хотя бы фрагменты плоской кровли для террас. Особую сложность устройству таких террас придаёт необходимость обеспечить безопасную эксплуатацию защитного покрытия. Ходьба по плоской крыше и её герметичность, к сожалению, принципиально конфликтны.

Современные кровельные конструкции

Оставив в стороне вопросы несущих строительных конструкций крыш – балки, плиты, стропильные системы, мембраны и прочее, можно убедиться, что основные современные кровельные материалы развиваются в таких направлениях:

1.  Рулонные материалы (рубероид и его бесчисленные аналоги) требуют надёжного соединения с основой, к которой они крепятся и отдельных частей (полотнищ) между собой
2.  Штучные материалы (черепица и её аналоги) требуют максимальной точности геометрии и снижения веса
3.  Обмазочные и окрасочные материалы (краски, мастики и прочее) требуют надёжного набора всех свойств в условиях построечного, на месте, применения
4.  Крупноформатные материалы (листовые асбестоцементные и металлические конструкции - профнастил) требуют упрощения монтажа и формирования стыков, а также – узлов примыканий к другим частям зданий.

Любая кровля должна выдерживать нагрузку при обслуживании. В обычных условиях такая нагрузка составляет вес и прочие воздействия нескольких человек с необходимым инструментом и материалами. Обеспечение такой устойчивости не составляет проблем на скатной кровле. Значительно сложнее обеспечить сохранность плоской крыши, работа которой во многом напоминает функционирование бассейна и требует такой же герметичности – от ходьбы даже нескольких человек любое покрытие изнашивается.

Очень сложно обеспечить сохранность и исправную работу эксплуатируемой плоской кровли в местностях, где зимой температура воздуха опускается ниже нуля.

ЭСКСПЛУАТИРУЕМАЯ ПЛОСКАЯ КРОВЛЯ

Для многих пользователей объектов недвижимости очень важна плоская эксплуатируемая кровля. Эта часть здания может значительно повысить экономическую эффективность эксплуатации, комфорт, безопасность здания. Из архитектурных соображений нередко бывает достаточно обычной, простой неэксплуатируемой кровли. Известно, что строительные нормы предписывают обеспечить внутренний водосток в зданиях выше определённой этажности, а это означает обязательное устройство плоской кровли хотя бы фрагментами.

Многие крыши-террасы созданы путём реконструкции старых кровель

Отношение к объектам на плоской крыше характеризуют затраты на обустройство террас и объектов на них. Многие владельцы таких престижных и комфортных пространств расходуют немалые средства на отделку и экипировку этих мест, например:

•  Дорогие и роскошные покрытия террасной доской ценных пород
•  Обустройство дорогостоящих барбекю, мангалов
•  Сооружение тентов, навесов, оборудование их потолочными карнизами http://www.profilkarniz.ru/ с дорогостоящими шторами, драпировками
•  Использование роскошной мебели и декора
•  Инженерное оборудование террас.

Крыша, где можно устроить террасу или на которой можно вести какую-либо хозяйственную деятельность, становится серьёзной технической проблемой в средней полосе - зимние морозы способны повредить самые мощные конструкции, а лучшие современные материалы могут не обеспечить длительной и надёжной герметизации покрытия.

Конструкции крыши – террасы

Всё многообразие конструктивных решений террас на крыше сводится к нескольким техническим решениям. Вот они:

•  Конструкции сложного состава, в которых верхний слой является одновременно герметизирующим и износоустойчивым покрытием, пригодным для ходьбы. Вода, попадающая на такую конструкцию, стекает по ней к водостоку, не проникая внутрь слоёв
•  Покрытия, в которых вода стекает к водостоку по одному из специальных внутренних дренирующих слоёв
•  Конструкции, в которых поверхность для ходьбы представляет собой отдельную структуру, никак не связанную с кровельным водонепроницаемым покрытием, расположенным под ней.

Конструкции покрытия, пригодного для ходьбы, всегда имеют сложный многослойный состав. Большинство таких кровель совмещённые, то есть нижняя поверхность покрытия является потолком помещений последнего этажа. В составе покрытия такого типа три основные части:

1.  Несущие элементы – балки, настил, плиты
2.  Утеплитель
3.  Герметическая изоляция для защиты от атмосферных осадков

В нужных местах такого многослойного «пирога» покрытия устраивают изоляционные слои, не пропускающие, где требуется, воду, пары, воздух. Есть и защитные слои, обеспечивающие сохранность и работоспособность основных материалов.

Поверхность покрытий террасы, пригодных для ходьбы – последний слой, определяющий внешний вид и комфорт пространства под открытым небом или навесом.

Теория и практика устройства террас на крыше доказала необходимость грамотного технического решения, способного обеспечить работоспособность такой конструкции в условиях морозной зимы. Даже самые качественные импортные материалы окажутся неработоспособными, когда противодействие морозу не продумано досконально.

Вот что важно не забывать конструкторам террас на кровле:

•  Повышенная, пусть и допустимая нормами гибкость несущей основы покрытия требует обязательного учёта в конструктивном решении. 
•  Такой повышенной гибкостью обладают деревянные конструкции – балки и даже фермы
•  Почти всегда значительная толщина всех конструкций эксплуатируемой кровли препятствует рациональной вертикальной планировке здания – уровень такой террасы нередко оказывается выше пола выходящих на неё помещений
•  Очень важно предусмотреть технологию обслуживания эксплуатируемой кровли – террасы, при котором функционирование здания не будет нарушено.

Наиболее распространены конструкции совмещённого типа, когда все слои такого покрытия объединены в едином «пироге». Условий работоспособности такого «пирога» немного – грамотное конструктивное решение, качественные материалы и тщательное исполнение. Ответственное отношение к эксплуатации такой крыши поможет обеспечить длительный срок эксплуатации.

Ошибки и дефекты террас на кровле

Одной из принципиальных ошибок при сооружении крыши – террасы можно считать сам факт решения о её создании. Чаще всего желание получить эксплуатируемую кровлю возникает после знакомства с потрясающими примерами таких объектов в западных странах. Под впечатлением увиденной в кино или в отеле террасы некоторые застройщики забывают о том, что климат в таких местах крайне редко подвергает здания испытаниям морозами.

Самодеятельное строительство, услуги неопытных подрядчиков, фальсифицированные и неправильно применённые материалы – вот типичные причины ошибок при создании кровель – террас. Чаще всего неверные решения приводят к тому, что вода атмосферных осадков замерзает внутри многослойного кровельного «пирога», нарушая целостность его слоёв.

Герметичность также нарушается из-за неспособности покрытий выдержать полезные и эксплуатационные нагрузки – ходьбу людей, перемещения мебели и многое другое. Затраты на ремонт и восстановление эксплуатируемых кровель чрезвычайно высоки.

Универсальная конструкция эксплуатируемой кровли

Выгоды и комфорт крыши – террасы вынуждают искать наиболее надёжные и рациональные решения. Одно из наиболее соответствующих сложным условиям морозных зим – раздельная конструкция. Вот как она устроена:

1.  Плоская кровля выполняется из расчёта наибольшей надёжности и герметичности по защите от атмосферных осадков
2.  На небольшом расстоянии от покрытия устраивается настил по балкам, никак не связанным с кровлей
3.  Покрытие работает без каких-либо механических воздействий от ходьбы, которая осуществляется по отдельно устроенному настилу
4.  Обслуживание кровли осуществляется благодаря разборной, щитовой конструкции настила.

Такая структура не только избавляет покрытие от механических воздействий, но и обеспечивает ему дополнительную защиту. Съёмные щиты настила обычно делают из дерева, а балки из стального проката. Периодически удаляя пыль из-под настила, обслуживающий персонал производит осмотр состояния водоизоляционного ковра, а при необходимости – выполняет ремонт.

Плоская кровля позволяет разместить многое…

Реализация такой идеи позволяет использовать кровельные материалы повышенной пластичности, которые гарантируют более долгую и надёжную эксплуатацию. Внешний вид дощатой палубы настила может соответствовать самым высоким стандартам качества и даже роскоши.

Стоимость такого покрытия не всегда будет превышать другие варианты за счёт упрощения структуры водоизоляционного ковра. Существенным недостатком такой системы можно считать лишь значительную высоту настила относительно пола соответствующего этажа. Этот недостаток порой не позволяет использовать такую конструкцию или вынуждает устраивать небольшой лестничный узел.

Удобство и безопасная эксплуатация

Механические нагрузки на кровельный ковёр или другие водоизолирующие конструкции являются одним из ключевых угроз его цельности и работоспособности. Идея устройства специального уровня для ходьбы важна не только для эксплуатируемых кровель – террас. Технология безопасной и надёжной кровли универсального назначения важна для многих застройщиков.

Предусмотрительные проектировщики зданий устраивают специальные ходовые мостки на крышах, где установлено инженерное оборудование или же крыша используется каким-либо другим способом, помимо основного. Мостки делают из лёгких стальных конструкций, опирая их на несущие стены без контакта с покрытием.

Специальные уровни и конструкции для ходьбы более удобны в любом режиме эксплуатации здания – от эпизодического осмотра профессионалами до постоянной загруженности неорганизованной публикой.

Полученные кровельные покрытия надёжны, долговечны, ремонтопригодны, а эксплуатация здания или сооружения – эффективна и рациональна. Выгоды такой кровли очевидны – эксплуатируемые пространства на покрытии увеличивают потенциал любого здания, компенсируют недостатки планировки и даже ограничения, обусловленные особенностями земельного участка.