Потолочный карниз для штор купить в Москве по низкой цене | Потолочные шторы | Гардина для штор потолочная купить
Ваша корзина пуста
Главная страница >> ЖИЛЫЕ И ПРОМЫШЛЕННЫЕ РАЙОНЫ

ЖИЛЫЕ И ПРОМЫШЛЕННЫЕ РАЙОНЫ

Проблемы расселения, создания, эксплуатации городов, посёлков и более крупных агломераций относятся к сферам интересов многих видов практической деятельности и науки. Они отличаются большой сложностью, которая многократно усиленной социальными факторами, точный расчёт или даже прогноз которых не только затруднителен, но нередко невозможен.

Самой главной задачей при создании населённого пункта является удовлетворение потребности в занятости основной массы его жителей. Именно так и никак иначе возникли все деревни, посёлки, города. Даже те жилые образования, которые предназначены исключительно для отдыха, а не работы, также являются следствием такой закономерности – эти объекты всегда остаются спутниками населённых пунктов, где есть возможность трудоустройства.

Вторичных факторов возникновения населённых мест немало. Вот только несколько из них:

  1. 1. Удобная привязка к источникам воды
  2. 2. Обеспечение топливными ресурсами
  3. 3. Транспортные преимущества
  4. 4. Выгодный микроклимат местности

 

НАСЕЛЁННЫЙ ПУНКТ

Понятие населённого пункта подразумевает наличие основных ресурсов реализации потребности в труде, в активной деятельности его обитателей. Основное деление населённых пунктов, кажется, основано на различиях между сельскохозяйственной деятельностью и всеми остальными видами труда.

 

Жилье в деревне

Занятия сельским хозяйством сформировало деревню или село, а также аналогичные формы расселения – посёлки, хутора и даже охотничьи, скотоводческие зимовья, летние животноводческие образования. Для сельского населённого пункта важнее всего близость к полям, другим ресурсам аграрного труда. Этот фактор отражается на структуре деревни, на её планировке и на физических размерах. До последнего времени обитатели деревни не прекращают вести личное хозяйство, во многом повторяющее основные направления развития всего поселения.

Домовладения занятых сельскохозяйственным трудом также отражают особенности труда жителей. Интересно, что совершенствование строительных технологий не затрагивает принципиальных характеристик жилья сельскохозяйственного работника. Многие компании, занятые поставками современных отделочных материалов, инженерного оборудования зданий свидетельствуют о росте заказов самого широкого спектра для сектора деревенского жилья.

К примеру, многие комплекты потолочных карнизов, современного средства оборудования интерьеров, продаются для монтажа в сельских домах. Солидные торговые предприятия из сферы оборудования интерьеров http://www.profilkarniz.ru/ ведут учёт динамики продаж, а анализ статистической информации учитывают при комплектации товарного массива. Обилие такой информации по жилью в сельской местности позволяет даже сделать выводы о стилистических, дизайнерских предпочтениях местного населения.

В число специфических особенностей сельского поселения входит ограниченный размер такого образования. Деревни никогда не бывают  излишне сложными в планировочном отношении и слишком крупными. Территория таких образований практически полностью представлена селитебной зоной.

 

Городская жизнь

Отсутствие ориентации на сельскохозяйственное производство, урбанизированный образ жизни значительно усложняет структуру городского поселения. Решающим фактором такого градостроительного образования является система мест приложения труда.

Индивидуальный дом в современном городе нередко выглядит, как игрушка, а то и сказка

В жизни города решающую роль играют так называемые градообразующие предприятия – основные места приложения труда жителей. На основе системы таких объектов слагается вся структура города или небольшого посёлка. Вот примерный структурный состав городского образования:

  1. 1. Градообразующие предприятия
  2. 2. Селитебная зона – места концентрации жилья
  3. 3. Зоны, объекты инженерного обеспечения, коммунального хозяйства
  4. 4. Зоны, объекты сферы обслуживания
  5. 5. Объекты систем управления разного уровня
  6. 6. Зоны, объекты культурной, социальной сферы.

В новых городах, посёлках, которые запроектированы и выстроены в последнее время (примерно с первой трети 20 века) с разной эффективностью применены градостроительные разработки. Такие населённые пункты отличаются продуманным, логичным характером. Они могут иметь заранее предусмотренный ресурс развития.

Большинство существующих городов, в том числе – многочисленные центры истории и культуры, столицы, другие объекты нередко являются средоточием серьёзнейших проблем, на решение которых направлены немалые ресурсы. Угрозы градообразующим факторам населённого пункта могут привести к его гибели.

 

Градостроительство

Теоретические и практические вопросы обустройства населённых пунктов – это сфера градостроительства. Полный сектор охвата этой области значительно шире, он включает также изучение и управление более крупными объектами – районами, областями, регионами, зонами, территориями разного назначения. Есть наработки и попытки градостроительного управления развитием групп стран или целых континентов.

О градостроительстве интересно знать вот что:

  • 1. Градостроительные вопросы отражены в законодательной сфере в виде положений, направленных на регулирование застройки, самой организации территорий
  • 2. Градостроительство – солидное, сложное научное направление, занятое решением текущих и перспективных проблем этой сферы
  • 3. В градостроительстве заняты специалисты абсолютно всех областей – от военных, священнослужителей, спецслужб до археологов, историков, литераторов. Основную роль в решении текущих градостроительных проблем играют экономисты, архитекторы, социологи, технологи, специализирующиеся в этой сфере.

4. Эффективная градостроительная деятельность всегда заметна по состоянию большинства городов и посёлков.

 

ЖИЛЫЕ И ПРОМЫШЛЕННЫЕ РАЙОНЫ

Даже в тех населённых пунктах, где застройка велась хаотическим или недальновидным образом, формируется так называемое районирование. Объекты одного рода концентрируются в комплексы, создающие с нарастанием величины необходимые структуры (а также – проблемы). Неизменный компонент таких структур и комплексов – жилые районы.

 

Районы жилой застройки

Нарастание количества объектов жилой застройки населённого пункта – непростой процесс. Вот только несколько направлений такого процесса:

  1. 1. Формирование дорожной сети, других компонентов транспортной структуры
  2. 2. Появление и структуризация объектов социальной сферы – торговых предприятий, объектов бытового характера
  3. 3. Формирование социально-культурной системы - объектов медицинского обслуживания, зрелищных учреждений, школ, ВУЗов, парков, скверов, многих других важных элементов городской жизни.

В существующих городах жилая застройка может носить самый разнообразный, порой причудливый, а то и небезопасный для обитателей характер. Индивидуальное жильё может чередоваться с многоэтажным, дома могут соседствовать с объектами дискомфорта и даже вредного воздействия.

Необычный цвет облаков напоминает о близости крупной промышленной зоны

Интересно, что жилая застройка, как и другие компоненты городской среды, обладает известным потенциалом самоорганизации. Таким образом жилая среда становится более логичной, структурированной, например:

  • 1. Формируются жилые зоны высокого комфорта
  • 2. Исчезает жилье проблемных и опасных мест
  • 3. Жилые образования стимулируют развитие социальной инфраструктуры.

Механизмы саморегулирования городской среды за редчайшим исключением формируют образования с новым комплексом проблем. Вот только несколько примеров таких проблем стихийных процессов градостроения:

  1. 1. Катастрофическая концентрация жилья с нарушением всех требований санитарии в бедных кварталах, как это наблюдается в знаменитых бразильских фавелах
  2. 2. Нарушения природной, социальной, инфраструктурной системы в нерегулируемой застройке выгодных и престижных районов – например, прибрежных территорий
  3. 3. Создание сложных, неразрешимых проблем всей городской системе, в том числе – блокировкой перспектив развития других районов
  4. 4. Создание гипертрофированных образований, принципиально некомфортных для жилья, несмотря на хорошее инженерное обеспечение.

Эти негативные последствия плохо организованной жилой застройки каждый раз подтверждают две необходимые важные составляющие градостроительного процесса – потребность в государственном регулировании в качественном проектировании.

 

Промышленная застройка

До последнего времени объекты промышленности, главный компонент градообразующей структуры городов, располагались в непосредственной близости к жилым районам. В отдалении устраивали только предприятия высокой и явной опасности – объекты химии, металлургии, бойни и прочее. В современном понимании градостроительства любые объекты промышленности, даже полностью безопасные, чистые следует сооружать вне зон жилой застройки из-за явного конфликта каждого такого объекта с духом и образом жилого района.

Промышленные объекты, а также им подобные комплексы инженерного обеспечения города, сооружения коммунального хозяйства и многое другое устраивают в специальных зонах, отвечающих многим важным требованиям:

  • 1. Наличие инженерной инфраструктуры, оборудования, сетей
  • 2. Отсутствие какого-либо влияния на жилую застройку
  • 3. Имеются ресурсы перспективного развития

Важно даже понимание общих направлений технического прогресса. К примеру, многие предприятия химической или деревообрабатывающей отрасли потребовали капитального перепрофилирования или полного закрытия из-за очевидного исчезновения самой потребности в производимой продукции.

Среди качеств промышленной и аналогичной застройки в городах, а точнее – в специально создаваемых при городах промзонах важны такие:

  1. 1. Достаточное развитие дорожной сети, транспортной связи с городом, его жилыми районами, а также - для технологических нужд производства
  2. 2. Как можно более полный учёт экологического эффекта от работы промзоны, его воздействия на жилые районы
  3. 3. Продуманное распределение земельных наделов, исключающее блокирующее воздействие какого-либо собственника участка на работу всего комплекса.

 

РАЗВИТИЕ ГОРОДА

Благосостояние, динамика роста, другие качества города или посёлка определяются уровнем развития градообразующих объектов. От этого уровня, а точнее – от доходов жителей и общественных фондов населённого пункта зависит его будущее.

 В сложной системе хозяйства города и посёлка основную роль играет состояние производительных сил. В это обширное понятие входит взаимодействие жилых и промышленных районов.

Для современного города или другого градостроительного образования характерны проявления некоторых феноменов современности. Вот некоторые из них, отчётливо проявляющиеся в так называемых развитых странах:

  1. 1. Последовательное решение проблем конфликтов промышленных зон и окружающей среды
  2. 2. Уменьшение количества единичных объектов промышленного производства из-за переноса этого вида деятельности в другие регионы или страны
  3. 3. Формирование крупных промышленных градостроительных образований, включающих множество предприятий, обширные территории
  4. 4. Настойчивое освобождение городов и населённых пунктов от большинства видов объектов промышленности, производства.

 

Города и заводы

В современных городах медленно, но верно уменьшается количество промышленных предприятий. Предельная концентрация таких объектов в городах породила такое количество проблем, что их решение во многих случаях стало принципиально невозможным.

Основная проблема городского промышленного объекта – вредное воздействие на окружающую среду. Эта главная проблема дополняется другими сложностями, конфликтующими с основным удобством промышленного предприятия в городе – близостью к местам расселения рабочей силы.

Завораживающая красота крупного промышленного объекта таит немалую опасность

Современный подход к размещению промышленного производства определяется несколькими основными направлениями:

  • 1. Уменьшение или исключение вредного воздействия на окружающую среду
  • 2. Создание комплексных промышленных градостроительных образований из многих предприятий
  • 3. Продуманные заранее возможности дальнейшего использования территорий промышленных объектов в случае их ликвидации
  • 4. Продуманное транспортное сообщение с другими зонами, объектами, прежде всего – с местами проживания работников или с узлами технологического значения.

 

Жильё в городе

Размещение новых жилых образований или модификация уже созданных происходит в нескольких направлениях. Вот основные факторы, влияющие на градостроительные решения такого профиля:

  1. 1. Стоимость жилья
  2. 2. Архитектурно-градостроительный характер жилой среды
  3. 3. Взаимосвязь с зонами объектов социального значения, с местами приложения труда
  4. 4. Неповторимый для каждого населённого пункта комплекс проблем, требующий индивидуального решения

В крупных городах наблюдается потребность в жилых образованиях самого широкого диапазона версий и решений. Единичные объекты индивидуального жилья самого высокого, роскошного уровня, небольшие жилые образования достаточной степени комфорта сочетаются с объектами социальной помощи, или же старыми трущобами. Основную массу жилищного фонда составляют объекты среднего уровня, доступные большинству жителей.

Умелое формирование комплексов, районов, других градостроительных образований жилого сектора – залог их длительного и эффективного использования. Интересно, что в городах наблюдаются практически противоположные запросы на жильё, что во многом облегчает задачи его организации.

Меньшая часть потребителей желает обладать индивидуальным домом или даже виллой. Большая часть горожан хочет иметь квартиру городского типа, избавленную от сложностей индивидуального хозяйства. Для этой категории потребителей создаётся основная масса предложений на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Многие новые объекты жилого сектора представляют собой результаты экспериментов, поисков в архитектурном, конструктивом, инженерном отношении. Есть интересные находки в градостроительной организации жилых образований. Вот какие ценности и направления поиска важны сегодня:

  1. 1. Достаточный технический уровень комфорта
  2. 2. Решение экологических проблем
  3. 3. Полноценное транспортное обслуживание

 

Урбанизация

Процессы, ведущие к инфраструктурным изменениям, увеличивающим отличия осваиваемой человекам среды от её естественного состояния, называют урбанизацией. В более простом понимании эти процессы представляют, как распространение модели городской среды в качестве образца освоения территорий.

Одно из основных качеств урбанизированной среды – высокая плотность её освоения. Стоимость территорий в городских условиях всегда высока, этот фактор не только не позволяет реализовывать многие идеи, но задаёт вынужденный тон градостроительным решениям. Вот что характерно для урбанизации:

  1. 1. Развитие объектов в вертикальном направлении – нарастает этажность подземной и надземной части
  2. 2. Высокая насыщенность инженерным оборудованием, сетями
  3. 3. Высокая нагрузка на естественный ландшафт, вплоть до его полной замены искусственными формами
  4. 4. Нарастание негативных воздействий на людей и природу
  5.  

Обычно считают, что в современном мире урбанизацию следует превратить в процесс, когда будут возникать только такие условия и факторы, которые облегчают жизнь человека и общества. Чаще всего такое стремление либо заходит в тупик, либо является заведомой дезинформацией. Надо понимать, что увеличение плотности населения неизбежно ведёт к превышению определённого порога, за которым воздействие на природу становится для неё невыносимым.

Вот почему избыток не только заводов и фабрик, других объектов промышленного типа, но и жилых образований на городских территориях вреден для основ существования природы. Более равномерное расселение и размещение производственных объектов, кажется, единственное решение такой глобальной проблемы.

Интересно, что бесконтрольное, неограниченное в объёмах развитие населённых пунктов на основе малоэтажного индивидуального жилья, наиболее близкого к естественной природе формы жилых образований, также приводит к отрицательным результатам. Бесконечные инженерные и дорожные сети, неизбежные объекты их обслуживания - не единственные отрицательные факторы. Самая качественная и продуманная застройка такого рода с преодолением определённого порога площади превращается в негативный фактор из-за монотонного характера, отсутствия контакта с естественной природой.

Чувство меры, сохранение связи с естественной средой обязательны для здорового градостроительного образования.